陜西省戶縣“國(guó)企”房產(chǎn)開發(fā)商銷售“無(wú)證期房”

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人民網(wǎng)西安1月12日電（記者吳昊 倪綱鋒 雷浩）陜西省戶縣建設(shè)局不給下屬國(guó)企房地產(chǎn)開發(fā)商辦證，也對(duì)無(wú)證銷售樓盤的開發(fā)商不監(jiān)管，針對(duì)記者采訪，說(shuō)明一周內(nèi)回復(fù)，卻3周毫無(wú)音訊——總之，戶縣建設(shè)局給人的感覺(jué)是：對(duì)任何事情漫不經(jīng)心。　　日前，家住戶縣的孟先生向本網(wǎng)反映，他準(zhǔn)備在戶縣清華園小區(qū)購(gòu)房，但實(shí)地考察后發(fā)現(xiàn)，該開發(fā)項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》（五證）竟然一個(gè)都沒(méi)有，這樣的房子以后能辦下來(lái)產(chǎn)權(quán)證嗎？而且一期預(yù)售的期房幾乎售罄，其中不乏有交了全款的有錢人。
　　12月22日上午，記者來(lái)到位于戶縣兆豐西路的清華園小區(qū)售樓處，以購(gòu)房者身份和置業(yè)顧問(wèn)王鵬聊天，他告訴記者：“現(xiàn)在所銷售的期房預(yù)計(jì)兩年后交房,一期的三棟樓除一戶五層西戶外已經(jīng)售完，因客戶需求現(xiàn)在可以提前排號(hào)二期的3棟樓?！碑?dāng)記者問(wèn)到關(guān)于五證的問(wèn)題時(shí)，對(duì)方回答：“我們寶苑地產(chǎn)是戶縣建設(shè)局下屬的國(guó)企，現(xiàn)在只有《國(guó)有土地使用證》其余四證辦下來(lái)沒(méi)有問(wèn)題，老總在戶縣建設(shè)局是中層，業(yè)主和客戶不用擔(dān)心?，F(xiàn)在購(gòu)房簽的是協(xié)議，等五證到手就和業(yè)主簽合同。”
　　記者隨后就此事采訪了戶縣國(guó)土資源局燕護(hù)亞副局長(zhǎng)。他說(shuō)：“清華園沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，這個(gè)項(xiàng)目屬于違法使用土地。在今年9月20日已經(jīng)立案，并在10月8日下發(fā)了處罰通知。對(duì)清華園違法使用土地的行為叫停并罰款，對(duì)該樓盤違法銷售的行為提出警告。”
　　“戶縣‘清華園’的建設(shè)和銷售是典型的‘先上車、后補(bǔ)票’，在戶縣司空見(jiàn)慣。很多房地產(chǎn)開發(fā)商都是這樣。”在售樓中心，購(gòu)房者普遍反映。 記者隨后來(lái)到戶縣建設(shè)局，相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，局長(zhǎng)忙。但是對(duì)于此事，一周內(nèi)建設(shè)局一定會(huì)答復(fù)，但截至記者發(fā)稿時(shí)，戶縣建設(shè)局沒(méi)有任何答復(fù)。
　　而相關(guān)人士認(rèn)為，房產(chǎn)開發(fā)涉及規(guī)劃和國(guó)土資源、建設(shè)局等多個(gè)職能部門。從無(wú)證先建到無(wú)證銷售，陜西戶縣“清華園”項(xiàng)目在叫停和處罰后仍然在建設(shè)，相關(guān)政府監(jiān)管部門卻睜一只眼閉一只眼。但五證齊全是不能逾越法律紅線，規(guī)劃剛性必須堅(jiān)守。政府部門的不作為甚至縱容，相當(dāng)于放棄監(jiān)管，最終傷害的還是消費(fèi)者利益。
. Q0 j( K$ p2 t8 P! F; k　　本網(wǎng)將對(duì)此事將繼續(xù)關(guān)注。
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