房主可以處理退租后不搬的家具嗎？

享受藍天 · 發(fā)表于 2010-10-21 22:29:29

年初我老公不小心將房子租給了一個來歷不明的女人（物業(yè)介紹的，鬧到最后才知道物業(yè)僅僅做了介紹，此人想租房），結果那人借口合同條款寫的不合適，先搬了進去，沒交租金，而后不停的找借口就是錢拿不出來，后來我們就說那你要不給錢，就搬走吧，以前的租金及物業(yè)我們都不要了，只要你趕快走，這么拖了一星期，催了好幾次，他也沒有給錢的意思，也沒有搬家的意思，終于有一天拖不過去他把鑰匙交給了門衛(wèi)，結果屋子里一片亂七八糟，好像也沒收拾，再后來他打電話要求搬東西，我們也覺得屋子亂七八糟好像沒搬，就去給他開門，結果他可能是取了點東西又走了，晚上我們過去一看，還是亂七八糟，簡直糟心透了。就這樣又反復了幾次，還是亂七八糟，沒搬。后來我們就不理他了，我們覺得窩心，新房子弄了個惡心事，我又不欠他的，怎么就成了他的保管員了？我想把他的東西扔了，請問可以嗎？

田田法典 · 發(fā)表于 2010-10-23 03:59:19

本帖最后由田田法典于 2010-10-23 04:18 編輯

回復享受藍天的帖

你直接告訴她,房租一分錢都少不了!搬進去就是行為默許租賃條款,家具退租不搬走視為沒退租,繼續(xù)累計房租.房屋租賃的字面含義是:所有權人將所有權在一定的時間內(nèi)以有償?shù)姆绞阶尩谌讼碛胁⑹褂?而商品房租賃的實質是:讓第三者享有居住和擱置物品的價值.
故,人走不明示家具不要,不搬家具視為沒有履行退租行為,還在占用商品房租賃價值,怎么能叫退租?
象法院起訴:1.交納房租和違約金 2由法院執(zhí)行順便把她那些破東西給你清理出去.