西安：樓市“十六條”新政讓中低階層看到曙光

山賊

5月5日，以進一步促進房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展的西安"十六條"細則出臺后，受到各方的關注。其中政府加大廉租房和經(jīng)濟適用房建設以及土地供應的70%用于保障房建設等幾條法規(guī)，更是受到很多人的熱議，毫不夸張地說，"十六條"的出臺，真實地反映了地方政府在貫徹執(zhí)行中央對宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策中的積極舉措。 　　這里所要強調(diào)的是，"十六條"的出臺，就是維穩(wěn)房價，而房價，則是眾多老百房關注的重中之重。長久以來，對于老百姓購買住房是消費還是投資這個經(jīng)濟學問題，存在很大爭議。為了保障居民擁有住房的基本權(quán)利，真正做到"居者有其屋",許多國家和地區(qū)從來就不把所有房屋都看成是投資品，而是從維護和促進人類最基本的居住權(quán)出發(fā)，制定相關的法律和政策來抑制住房的投資需求，防止高房價侵犯居民最基本的生存權(quán)，想必，這也是西安相關部門出臺"十六條"的基本初衷。 % M/ a% o7 J$ [- x9 V" j　　從"十六條"中能明顯看出，政府部門加大廉租房和經(jīng)濟適用房的建設，面向的范圍廣，人數(shù)多，中低收入人群和流動人口均涵蓋在內(nèi)--此前，他們或因戶籍非本地或因收入不夠低，沒能進入原有的住房保障體系，被稱為"夾心層",漂游在城市邊緣。此番政府部門將條件放寬，意在突破原先住房保障"重售輕租"的框架，從另一角度求解"住有所居"的實現(xiàn)路徑，此舉著實讓人拍手稱贊。 , h$ M, Z; y! m+ E/ q2 g' j! v　　宜居，是城市發(fā)展到一定程度的自覺追求，是政府長期以來的致力所在。宜居的首要一點，應是大多數(shù)人"住有所居".回望我國的住房政策，上世紀90年代以前，城市居民住房主要依靠公房配置，住房資源極度緊缺。啟動住房改革后，通過推進商品化、市場化，我國居民住房條件明顯改善，房地產(chǎn)市場活力被激發(fā)，但也帶來房價上漲過快，相當部分中低收入人群無力購房的問題。住房具有商品屬性，對于中低收入人群，它的保障屬性同樣不可忽視。隨著城市化的推進，如何解決中低收入群體和流動人口的住房問題，顯得更加急迫，如何讓每個人居住得更有尊嚴，考驗著政府的智慧和決心。 　　近年來，西安市政府投入大量財力、物力，建設經(jīng)濟適用房、廉租房等保障性住房，以期改善更多居民的住房條件，這次大張旗鼓地出臺涉及到中低收入階層的"十六條",相信會讓更多的老百姓拍手稱快，讓他們真正盼到"居者有其屋"的曙光。