【形勢(shì)要點(diǎn)：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的銀行信貸占比已達(dá)危險(xiǎn)地步】

外鄉(xiāng)人

【形勢(shì)要點(diǎn)：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的銀行信貸占比已達(dá)危險(xiǎn)地步】
美國(guó)《福布斯》雜志于2009年底評(píng)出七大近在眼前的金融泡沫，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)位居第二，目前中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫已成為全球關(guān)注的問(wèn)題。在3月20日召開(kāi)的中國(guó)發(fā)展高層論壇學(xué)術(shù)峰會(huì)上，有專家提醒，2009年中國(guó)新增住房貸款是2008年的5倍，房地產(chǎn)相關(guān)信貸已占信貸總額的20%，日本野村控股株式會(huì)社董事長(zhǎng)氏家純一認(rèn)為中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)正達(dá)到要警戒的水平。他表示，在日本泡沫時(shí)期，對(duì)非銀行金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)、建筑這三個(gè)產(chǎn)業(yè)的信貸合計(jì)達(dá)到了銀行信貸總額的25%。雖然中國(guó)與房地產(chǎn)相關(guān)的信貸總額仍低于這一水平，但已經(jīng)接近警戒線。如果出現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)格的急速上升，同時(shí)伴有貨幣供給擴(kuò)大和信用擴(kuò)張，尤其是針對(duì)房地產(chǎn)部門(mén)的信貸擴(kuò)張，這就是危險(xiǎn)信號(hào)。新加坡國(guó)立大學(xué)東亞研究所所長(zhǎng)鄭永年也認(rèn)為，根據(jù)對(duì)北京、上海、深圳等大城市的調(diào)查，大城市的房屋空置率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了10%的國(guó)際警戒線，有些地區(qū)甚至超過(guò)50%。他擔(dān)心，如果住房、教育、醫(yī)療等民生權(quán)利無(wú)法滿足，可能導(dǎo)致社會(huì)不穩(wěn)定。