"外地炒房團"聲勢不再 西安本地人成購房主力

好累的承諾

5 [* t$ A0 i* B' y/ Y- U2 b" [0 @% h) w　　“西安的房價就是被外地人炒高的。”這句話似乎已經(jīng)在西安人心目中達成共識。然而，據(jù)市房管局合同備案系統(tǒng)查實，2011年西安購房人群中，西安本地人占比高達91.6%。同時，各種數(shù)據(jù)顯示，西安并沒有大批外地投資客和炒房團，省內(nèi)其他地區(qū)在西安買房的人群中，全額付款的比例還不到兩成。
1 I- W- e7 N( `% |" H) g　　“外地炒房團”聲勢不再
& @. S* H4 U1 a  l. }　　西安真的有很多“炒房團”嗎?統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，無論是合同備案情況還是銀行房貸統(tǒng)計數(shù)據(jù)，西安樓市不但沒有傳說中的大批陜北投資客及炒房團，就是小股投資散客也只在小部分區(qū)域才有所體現(xiàn)，這些區(qū)域便是大眾眼中西安樓市的投資熱點。然而即便如此，這些所謂的熱點區(qū)域相較于西安其他區(qū)域，外地投資客的數(shù)量也僅僅是略高些許。
　　“西安的房西安人買”，已被證為事實，這樣的事實打破了以往“外地炒房團”進軍西安的傳說。據(jù)市房管局合同備案系統(tǒng)查實，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2011年西安購房人群中，西安本地人占比高達91.6%。
1 C+ |, r# R- |( F- J/ w　　西安本地人仍青睞“高檔社區(qū)”
; M, ^- r5 f! _6 L　　“西安的房子大部分還是被本地人買走了”。這樣的結(jié)論讓不少購房者和開發(fā)商跌破眼鏡，原本想著大賺一筆的開發(fā)商也漸漸將眼光重新聚焦到本地購房者身上。來自我省榆林的一家開發(fā)商負責人王女士在接受采訪時表示，她在榆林開發(fā)了三個樓盤，今年年初南下西安，原本想著能引來大批的陜北人也南下置業(yè)，沒想到，還是本地人買的多。
　　曲江作為西安市民公認的高檔社區(qū)聚集地，集聚了不少名人富豪。按照大部分人的思路，都普遍認為曲江的購房群體中，外地人占有的比例一定有絕對優(yōu)勢。但是，數(shù)據(jù)顯示：8月曲江購房人群中，80%為本市人群，其中本省其他地區(qū)占16%，外省市人群占4%。
　　外地人一次性付款僅占到16.7%
  A  a% _" s& A/ C( r# v4 L　　統(tǒng)計還顯示：8月份曲江購房人群中，有66.3%以按揭方式購房，33.2%選擇一次性支付，僅有0.5%采用分期付款方式。
. D5 j6 u: K! j8 U2 t7 B　　從各類購房客群購房付款分布來看，本市人群中貸款人群比例為64.1%，一次性付款者占35.2%。而本省其他地區(qū)人群中按揭比例明顯較高，占83.3%，一次性付款人群僅為16.7%。在曲江地區(qū)省內(nèi)外來地區(qū)人群中，陜北客戶比例比較高，但整體選擇一次性支付的比例反而相對偏低。
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