發(fā)改委正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢┝σ?guī)定

天馬凌風(fēng)

發(fā)改委正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定
7 f# e1 ]/ q5 S0 |' U- }) P) \2011年04月27日00:20中國新聞網(wǎng)我要評(píng)論(794) 字號(hào)：T|T
4 l* C( j& z! e0 s! o7 Z8 j) e: |/ v2 s　　中新社北京4月27日電 (記者 俞嵐)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控料將進(jìn)一步升級(jí)。國家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長(zhǎng)許昆林26日晚間在接受中新社記者獨(dú)家專訪時(shí)稱，發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房?jī)r(jià)格能夠保持在合理水平。

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) t/ H6 _8 x$ ~: E( m' A! m- U中國大陸千萬富豪達(dá)96萬 1/3投資房地產(chǎn)
9 I% p7 O$ ?1 o9 j0 K' I　　《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》將于5月1日起實(shí)施，坊間對(duì)此頗為關(guān)注。記者就此采訪許昆林時(shí)，他表示，在規(guī)定實(shí)施之后，官方還會(huì)陸續(xù)出臺(tái)一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施。這當(dāng)中，實(shí)施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。

, b% G3 g) f( k- F9 ]. Y　　1995年，中國頒布了《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》的行政法規(guī)。其中規(guī)定，對(duì)于與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的和與居民生活有密切聯(lián)系的商品和服務(wù)，國務(wù)院價(jià)格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項(xiàng)目，并實(shí)施利潤(rùn)率控制。
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　　許昆林說，“我們正在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成本、利潤(rùn)和價(jià)格等情況開展調(diào)研，擬綜合考慮中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況和國外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項(xiàng)目，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開發(fā)商牟取暴利的行為。”

, [6 f1 q5 d( `0 d# K* O8 k　　今年3月，國家發(fā)改委頒布了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，要求商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，并不得隨意漲價(jià)。許昆林表示，該規(guī)定的出臺(tái)，是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管，著力解決商品房銷售中存在的標(biāo)價(jià)混亂、信息不透明、價(jià)格欺詐等問題，以維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

; O' C7 ]. y9 q) C　　3月28日，國家發(fā)改委專門發(fā)出通知，要求各省區(qū)市價(jià)格主管部門抓緊制定本地商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的實(shí)施細(xì)則，并嘗試建立商品房銷售價(jià)格備案、商品房銷售“一價(jià)清”、成本申報(bào)、事先約談提醒告誡等制度，探索積極有效的管理辦法。
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+ C) J. ?( f4 L9 e7 @5 |( F* T/ s　　許昆林透露，在《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施之后，國家發(fā)改委將直接組織檢查組，對(duì)重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)企業(yè)銷售商品房的明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。重點(diǎn)查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、不一套一標(biāo)、不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)和公示相關(guān)收費(fèi)的行為，在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、收取未予以標(biāo)明費(fèi)用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式或價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐等違法行為。
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2 c9 ], C; L# P' [/ c* |- H% [+ O; ~  g　　他強(qiáng)調(diào)，“對(duì)情節(jié)惡劣、影響較壞、社會(huì)反響大的典型違法案件，要依法從重處罰，并予以公開曝光，以儆效尤?！?br /> 5 K: n5 z5 l- d+ T, |+ ~
　　有房地產(chǎn)開發(fā)商稱，可能會(huì)通過提高申報(bào)價(jià)格的方式，規(guī)避《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》。對(duì)此，許昆林說，“我們絕不會(huì)讓《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》成為一紙空文?！彼嘎叮谝?guī)定實(shí)施之后，包括實(shí)施反暴利法規(guī)定在內(nèi)的一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施將陸續(xù)有來。
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1 R) c; C4 A' W9 ]& Y) S6 |: T( e　　許昆林稱，在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├某踔院驼吣繕?biāo)，就是要使商品住房?jī)r(jià)格能夠保持在一個(gè)合理水平，包括合理的成本、合理的利潤(rùn)和合理的價(jià)格?！拔覀兿Ｍ軌蛲ㄟ^不斷完善房地產(chǎn)價(jià)格政策，使房地產(chǎn)領(lǐng)域沒有欺詐，沒有暴利，以切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展?！?br /> ) L% S3 d5 n  t2 E
　　他強(qiáng)調(diào)，商品住房的價(jià)格直接關(guān)系民生，政府一定會(huì)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，支持居民合理住房消費(fèi)。
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天馬凌風(fēng)

          這就叫做：亡羊補(bǔ)牢。十年動(dòng)亂后，我們用改革開放來“亡羊補(bǔ)牢”。改革30多年后，大多數(shù)人買不起房子。于是，政府不斷出臺(tái)各種措施來打壓房?jī)r(jià)。因?yàn)槊耖g的抱怨之聲太大了，所以，現(xiàn)今的政策就是在亡羊補(bǔ)牢。我不禁迷惑，當(dāng)初不會(huì)預(yù)見到今天的局面嗎？百姓的住房就是應(yīng)該由政府提供的，當(dāng)初的房改政策，今天看來就是一個(gè)徹頭徹尾的政策。首先你把地皮就買的那么貴，各種原材料鋼筋水泥到最后的房?jī)r(jià)全部都變成了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。最后受苦的變成房奴的就是占絕大多數(shù)的平民百姓。所以，本人愚見，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該實(shí)施國有化。比如煙草行業(yè)、電力行業(yè)。這應(yīng)該是最終出路，房?jī)r(jià)就想電價(jià)一樣掌握在國家政府手中。溫家寶總理曾有過這樣的話：房產(chǎn)商身上應(yīng)該流著道德的血液。這話對(duì)房產(chǎn)商來說根本不起作用。是我們的政策有問題，是我們的政策有太大的漏洞。路上沒有紅綠燈，也沒有交警指揮，交通能不亂嗎？今天百姓所受房奴之苦，源頭應(yīng)該首指政府。