暖氣接口費，你聽過嘛？

明天我們一起去，最好給都是快報打電話，要開發(fā)商給個說法

開發(fā)商最容易在公攤面積上鉆空子，是不是要找人重新測量。哪有這么多莫名其妙的費用

拿著購房合同請個律師上法院。

西安市物價局關(guān)于進一步明確商品房銷售中有關(guān)價格問題的通知

關(guān)于商品房銷售價格“一價清”的有關(guān)事項，《西安市物業(yè)局關(guān)于進一步明確商品房銷售中有關(guān)價格問題的通知》（市物價局〔2007〕291號）和《西安市物價局關(guān)于商品房銷售價格一價清的補充通知》（市物發(fā)〔2007〕318號）已做了明確規(guī)定。由于該購房者投訴反映的是商品房銷售的價格問題，建議由區(qū)物價局根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以答復(fù)，并調(diào)查處理。

附：《西安市物業(yè)局關(guān)于進一步明確商品房銷售中有關(guān)價格問題的通知》、《西安市物價局關(guān)于商品房銷售價格一價清的補充通知》
　　　　　　　　　　　　
西安市物價局 關(guān)于進一步明確商品房銷售中有關(guān)價格問題的通知

市物發(fā)〔 2007 〕 291 號
各區(qū)縣物價局，各房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)：
　 為認真貫徹落實《陜西省物價局關(guān)于進一步加強住房銷售價格監(jiān)管工作的通知》（陜價經(jīng)發(fā) [2007]41 號）文件精神，進一步規(guī)范我市商品房銷售價格行為，提高商品房銷售價格透明度，維護房地產(chǎn)市場價格秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展?，F(xiàn)就我市商品房銷售中有關(guān)價格問題的規(guī)定通知如下：
　　一、實行商品房銷售價格"一價清"的規(guī)定 　　商品房銷售價格"一價清"是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)根據(jù)商品房開發(fā)建設(shè)成本費用、市場供求狀況，在自主確定商品房銷售價格基礎(chǔ)上，將與商品房開發(fā)建設(shè)過程中相關(guān)的各項基礎(chǔ)配套工程設(shè)施建設(shè)費用、代收代繳費用等一次性計入商品房銷售價格，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得在銷售價格之外收取任何費用，或委托物業(yè)企業(yè)在交房時收取與工程建設(shè)相關(guān)的價外費用。
　　二、明確車庫 ( 車位 ) 銷售價格管理的規(guī)定
住宅建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車庫 ( 車位 ) 價格由開發(fā)經(jīng)營企業(yè)自主制定。凡未列入公攤面積，未列入住房建安成本計入商品房銷售價格的車庫 ( 車位 ) ，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)可以單獨對外銷售或出租；已列入公攤面積或費用已計入銷售價格的車庫 ( 車位 ) ，其所有權(quán)和使用權(quán)歸全體業(yè)主；按規(guī)定已將人防工程建設(shè)費用列入住房建安成本，計入商品房銷售價格的車庫 ( 車位 ) ，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得對外銷售或出租，其使用權(quán)歸全體業(yè)主。
　　三、規(guī)范商品房交易中的經(jīng)營服務(wù)性收費 　　
凡房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)接受委托，面向部分購房者提供專門服務(wù)的經(jīng)營服務(wù)性收費，不得計入商品房銷售價格。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)未經(jīng)購房人同意，委托中介機構(gòu)代理銷售、代辦房屋所有權(quán)登記的代理買賣費用、代辦費用，委托測繪機構(gòu)進行的房產(chǎn)測繪費用，按"自愿有償，委托人付費"的原則，誰委托，誰付費，不得強行轉(zhuǎn)嫁給購房人。
　　四、建立健全商品房銷售價格明碼標價制度 　　
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)必須嚴格執(zhí)行陜西省物價局《關(guān)于住房銷售價格實行明碼標價制度的通知》（陜價舉發(fā)〔 2007 〕 98 號）和西安市物價局、西安市工商行政管理局《關(guān)于印發(fā)〈西安市規(guī)范商品房銷售價格行為暫行規(guī)定〉的通知》（市物發(fā) [2005]196 號）的有關(guān)規(guī)定，做好銷售價格"一價清"的明碼標價工作，在銷售處醒目位置張貼由市價格監(jiān)督檢查局統(tǒng)一監(jiān)制的價目表，自覺接受購房人的監(jiān)督。
　　五、加強商品房銷售價格政策宣傳和監(jiān)督 　　
各區(qū)縣物價部門要認真組織學(xué)習(xí)商品房銷售價格"一價清"制度及相關(guān)規(guī)定，深入宣傳商品房銷售價格"一價清"制度，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)合理定價，加強對開發(fā)經(jīng)營企業(yè)制定商品房價格引導(dǎo)工作。進一步加大對轄區(qū)內(nèi)商品房銷售價格行為的監(jiān)管力度，對擅自增加收費項目、提高代收費用標準等各種違規(guī)行為，將按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》查處。
　　六、商品房銷售價格"一價清"制度及車庫（車位）銷售價格管理規(guī)定，自二ＯＯ七年十二月一日起實行。凡此前，買賣雙方已簽訂商品房購銷合同的，其銷售價格及代收代繳費用按合同約定執(zhí)行



　　《西安市物價局關(guān)于商品房銷售價格一價清的補充通知》
市物發(fā)〔2007〕318號
各區(qū)、縣物價局，各房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，現(xiàn)就商品房銷售價格"一價清"內(nèi)容補充通知如下：
一、各房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)按照市物發(fā)〔2007〕291號文件，自主確定商品房銷售價格"一價清"時，必須將工程建設(shè)中已代墊支付的天然氣安裝工料費、有線電視安裝工料費等，一并計入銷售價格，價外不再收取與商品房建設(shè)工程相關(guān)的任何費用。
二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專項維修資金（大修基金），不屬房價的構(gòu)成內(nèi)容，不得計入銷售價格，由購房人按照國家有關(guān)規(guī)定自行繳納。
三、商品房轉(zhuǎn)移登記過程中的房屋所有權(quán)登記費及由于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的契稅，不計入銷售價格，由購房人在辦理產(chǎn)權(quán)登記時按國家相關(guān)規(guī)定繳納。
　　　

　　　　　　　　　　　　　　　建設(shè)和住房保障局
　　　　　　　　　　　　　　　電話：86202424

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堅決抵制暖氣接口費和天燃氣初裝費，還有補繳的房費也有貓膩，合同上說得很明白，超過3%的部分業(yè)主可不用交，大家可翻開合同計算下，以97平米為例：應(yīng)補繳的最大面積（房屋實測面積-合同約定面積）/合同約定面積=3%；即 ：應(yīng)補繳的最大面積=合同約定面積乘以3%=不超過3平米，而我們補交的錢遠超過3平米的錢了。TMD也太霸王?。。。。?！

農(nóng)民開發(fā)的房子事就是多

再生靈魂

陽光華庭的業(yè)主們，我們不僅要堅決抵制亂收費和亂攤派，更是對如今各種各樣的不正之風(fēng)表達自己的態(tài)度。團結(jié)永遠都是力量！我們有理有據(jù)，相信最終邪不勝正，我們一定勝利！

明天三方開會為什么不讓業(yè)主參加，還是開發(fā)商請吃請喝去了呢！

希望各位業(yè)主能認真學(xué)習(xí)上面文件，聯(lián)合起來，強烈抵制收取西安市文件規(guī)定不應(yīng)收取的項目，千萬別做冤大頭呀！
1.在自主確定商品房銷售價格基礎(chǔ)上，將與商品房開發(fā)建設(shè)過程中相關(guān)的各項基礎(chǔ)配套工程設(shè)施建設(shè)費用、代收代繳費用等一次性計入商品房銷售價格，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得在銷售價格之外收取任何費用，或委托物業(yè)企業(yè)在交房時收取與工程建設(shè)相關(guān)的價外費用。

2.委托測繪機構(gòu)進行的房產(chǎn)測繪費用，按"自愿有償，委托人付費"的原則，誰委托，誰付費，不得強行轉(zhuǎn)嫁給購房人。

3.，做好銷售價格"一價清"的明碼標價工作，在銷售處醒目位置張貼由市價格監(jiān)督檢查局統(tǒng)一監(jiān)制的價目表，自覺接受購房人的監(jiān)督。
4.自主確定商品房銷售價格"一價清"時，必須將工程建設(shè)中已代墊支付的天然氣安裝工料費、有線電視安裝工料費等，一并計入銷售價格，價外不再收取與商品房建設(shè)工程相關(guān)的任何費用。

頂起！堅決抵制不合理收費！
不給明確說法的，砸他的售樓部！