國土部稱：土地制度不會放松

畫鄉(xiāng)游子 · 發(fā)表于 2011-3-3 08:52:10

國土部定調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控不放松

內(nèi)容來源：第一財(cái)經(jīng)日報(bào)
[2011年3月3日 01:50]
　　劉展超
　　完善土地出讓制度，強(qiáng)化閑置用地清理
　　“兩會”伊始，“高房價(jià)”必然成為熱點(diǎn)之一。昨日，國土資源部部長徐紹史在“保發(fā)展保紅線工程2011年行動”會議上表示，2011年國土資源系統(tǒng)要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松。
　　他表示，1000萬套保障房用地計(jì)劃要單列、要應(yīng)保盡保，同時嚴(yán)防出現(xiàn)高價(jià)地塊。
　　官方數(shù)據(jù)顯示，2010年全國保障性住房用地供應(yīng)2.47萬公頃，同比增加124.5%。與前幾年的供地情況同口徑相比，保障性住房、中小套型普通商品房和其他住房實(shí)際用地10.89萬公頃，同比增長42.5%。
　　將完善土地出讓制度
　　自2009年起，房價(jià)的新一輪上漲一度引發(fā)外界爭議，認(rèn)為是現(xiàn)行土地招拍掛出讓制度造成了地價(jià)過快上漲，進(jìn)而導(dǎo)致房價(jià)上漲。
　　對此觀點(diǎn)，國土部雖然并不認(rèn)可，但實(shí)際上也在醞釀?wù){(diào)整土地出讓制度。今年1月份出臺的“新國八條”中就表示，進(jìn)一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房價(jià)、競地價(jià)”方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。房價(jià)高的城市要增加限價(jià)商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量。
　　徐紹史透露，今年要完善土地出讓制度。一定要積極探索“限房價(jià)、競地價(jià)”，商品住宅配建保障房等一些做法，使土地出讓從單純的價(jià)高者得，到惠民生、穩(wěn)預(yù)期，到注重社會效應(yīng)最大化，向這個方向轉(zhuǎn)化。
　　“優(yōu)質(zhì)地塊出讓之前，一定要做好研判和評估，一定要嚴(yán)防出讓價(jià)格的異常，特別是高價(jià)地?！彼f。
　　《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者獲悉，國土部正在研究制訂《改進(jìn)和完善房地產(chǎn)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓指導(dǎo)意見》，有望在今年出臺。
　　此外，徐紹史稱，去年房地產(chǎn)企業(yè)的閑置用地清理力度很大，但是政府原因造成的閑置用地清理力度還不夠。今年一定要強(qiáng)化閑置用地的清理，同時打擊囤地、炒地。他透露：“國土部最近就貫徹落實(shí)國務(wù)院文件的精神很快會下發(fā)一個文件?！?br /> 　　據(jù)國家土地副總督察甘藏春透露，2010年國土資源部在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)用地專項(xiàng)清理，共清理整治房地產(chǎn)閑置用地13萬畝，處置近10萬畝。
　　今年起草《集體土地征收征用條例》
　　今年年初，備受關(guān)注的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》公布并施行，但條例并未對集體土地征收作出規(guī)定。
　　