西安寶苑房地產(chǎn)有限公司 戶縣清華園房產(chǎn)項目質疑

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西安寶苑房地產(chǎn)有限公司成立于1997年，公司隸屬于戶縣建設局，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)兼物業(yè)管理。累計開發(fā)建設的樓盤有：覽勝大廈、新苑小區(qū)、新苑6號樓、寶苑佳居、寶苑華庭 、寶苑城市花園、寶苑假日風景、寶苑振業(yè)大廈、寶苑清華園等住宅小區(qū)。* P5 g3 y, Q2 C. b+ r
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2004年，戶縣房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)進入了快車道，公司經(jīng)過慎重研究決定，并通過三年多的不懈努力，征得可供開發(fā)的土地100畝。該宗地位于西余鐵路以東，兆豐路以南，該項目暫定名為“寶苑清華園”。公司決策層計劃聘請清華大學建筑設計院為該小區(qū)量身設計，全力將“寶苑清華園”打造為戶縣最高品質的生態(tài)園林宜居小區(qū)，并經(jīng)過清華大學房地產(chǎn)行業(yè)資深專家的調研論證，認為該項目市場前景較好，相信經(jīng)過我們的努力，該小區(qū)建成后有望成為戶縣地標型居住小區(qū)。
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& @7 C$ {5 L, C$ F3 N今后我們將繼續(xù)堅持中央提出的科學發(fā)展觀，按照建設局的統(tǒng)一部署創(chuàng)建學習型、有社會責任感的開發(fā)企業(yè)，為客戶創(chuàng)造價值，為員工創(chuàng)造機會，為社會提供更多的就業(yè)崗位，真正達到建一個小區(qū)，樹一面旗幟，改善一方人文環(huán)境，力爭在業(yè)界留下一連串特大號腳印！打造好寶苑品牌，為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展奠定堅實的基礎。為構建人文戶縣，活力戶縣，和諧戶縣做出自己的貢獻！
7 ?, Y/ ?: U( Z4 e8 r陜西省戶縣“國企”房產(chǎn)開發(fā)商銷售“無證期房”發(fā)布日期：2011-1-12 18:11:43　 新聞來源：人民網(wǎng)　 編輯：胡虹　 手機看新聞
　　人民網(wǎng)西安1月12日電（記者吳昊 倪綱鋒 雷浩）陜西省戶縣建設局不給下屬國企房地產(chǎn)開發(fā)商辦證，也對無證銷售樓盤的開發(fā)商不監(jiān)管，針對記者采訪，說明一周內回復，卻3周毫無音訊——總之，戶縣建設局給人的感覺是：對任何事情漫不經(jīng)心。
/ R0 N/ v- x9 ^# _7 E( j$ D% e$ j　　日前，家住戶縣的孟先生向本網(wǎng)反映，他準備在戶縣清華園小區(qū)購房，但實地考察后發(fā)現(xiàn)，該開發(fā)項目《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程用地規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》（五證）竟然一個都沒有，這樣的房子以后能辦下來產(chǎn)權證嗎？而且一期預售的期房幾乎售罄，其中不乏有交了全款的有錢人。
　　12月22日上午，記者來到位于戶縣兆豐西路的清華園小區(qū)售樓處，以購房者身份和置業(yè)顧問王鵬聊天，他告訴記者：“現(xiàn)在所銷售的期房預計兩年后交房,一期的三棟樓除一戶五層西戶外已經(jīng)售完，因客戶需求現(xiàn)在可以提前排號二期的3棟樓?！碑斢浾邌柕疥P于五證的問題時，對方回答：“我們寶苑地產(chǎn)是戶縣建設局下屬的國企，現(xiàn)在只有《國有土地使用證》其余四證辦下來沒有問題，老總在戶縣建設局是中層，業(yè)主和客戶不用擔心?，F(xiàn)在購房簽的是協(xié)議，等五證到手就和業(yè)主簽合同?！?font class="jammer">5 h+ j% `% C( o
　　記者隨后就此事采訪了戶縣國土資源局燕護亞副局長。他說：“清華園沒有《國有土地使用證》，這個項目屬于違法使用土地。在今年9月20日已經(jīng)立案，并在10月8日下發(fā)了處罰通知。對清華園違法使用土地的行為叫停并罰款，對該樓盤違法銷售的行為提出警告。”
　　“戶縣‘清華園’的建設和銷售是典型的‘先上車、后補票’，在戶縣司空見慣。很多房地產(chǎn)開發(fā)商都是這樣?！痹谑蹣侵行?，購房者普遍反映。 記者隨后來到戶縣建設局，相關負責人對記者說，局長忙。但是對于此事，一周內建設局一定會答復，但截至記者發(fā)稿時，戶縣建設局沒有任何答復。
　　而相關人士認為，房產(chǎn)開發(fā)涉及規(guī)劃和國土資源、建設局等多個職能部門。從無證先建到無證銷售，陜西戶縣“清華園”項目在叫停和處罰后仍然在建設，相關政府監(jiān)管部門卻睜一只眼閉一只眼。但五證齊全是不能逾越法律紅線，規(guī)劃剛性必須堅守。政府部門的不作為甚至縱容，相當于放棄監(jiān)管，最終傷害的還是消費者利益。
8 l( t- p: T  R" O: |# P- w6 `! b4 x      而且發(fā)現(xiàn)所用為100多畝1級耕種地，這么大的面積是怎么征收的？讓人產(chǎn)生種種疑慮，農(nóng)民靠的就是土地沒有土地怎么辦？具說，這么大的一片土地竟然靠的就是一紙協(xié)議沒有相關合同，農(nóng)民的生活靠什么來保障？國家對失地農(nóng)民保障的相關政策靠什么來保障？靠協(xié)議，簡直讓人啼笑皆非！