最牛拆遷部長:我要讓他從地球上消失

金屬風(fēng)暴

拆遷補償費為何坐上“過山車”？


最初“沒有補償”，之后說補償49萬元、124萬元，再到兩方評估價分別為167萬元和484萬元，最后卻被定性為“非法占地”，補償費用只有11萬元，通道縣一家采石場的拆遷背后有著怎樣的故事？

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# C$ K+ S* S9 u3 I近日，一則“我就代表國家、我就代表法律”的帖文被網(wǎng)絡(luò)論壇熱炒，引發(fā)網(wǎng)友口誅筆伐。此帖的背后是通道縣一個采石場拆遷引發(fā)的“拉鋸戰(zhàn)”。采石場已被認定為“非法占地”，補償至今未果，對拆遷過程中的行政行為爭議也未曾平息。


夭折
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謝慶濤曾是通道縣上世紀80年代首屈一指的萬元戶，搞養(yǎng)殖業(yè)、建材業(yè)小有名氣。當(dāng)年，縣里放電影時還加一段幻燈片宣傳他。后來，他做過很多生意，基本上都還順利。
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) J2 n$ |) n$ z# F( }. j但是，現(xiàn)在他陷入到一場持久的拆遷拉鋸戰(zhàn)中。
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9 e  E6 z9 ~7 g( P  X2005年,謝慶濤獲知信息，通道縣及周邊區(qū)域?qū)⒁?guī)劃修建數(shù)條高速公路和高鐵等項目,對石料的需求很大。


于是，他和該縣隴城鎮(zhèn)路塘村梁生朝等人簽訂租賃協(xié)議，租賃其原自留山上的高今條采石場。高今條采石場位于209國道旁，離縣城20多公里，地理位置好，石料材質(zhì)佳。
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租賃合同簽訂15年，每年租金8萬元，首付6年。


5 V0 v) p: y! z* M9 J采石場以梁的名義辦理了安全生產(chǎn)許可證和采礦許可證。謝的兒子辦理了工商執(zhí)照手續(xù)，負責(zé)采石場的具體經(jīng)營和銷售。

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, C, m2 D/ k4 t' L" r7 ?7 b; x謝慶濤的目標是建設(shè)兩條生產(chǎn)線。每條生產(chǎn)線的投入約140萬元。他預(yù)測，一條生產(chǎn)線每天產(chǎn)1000立方石料，每立米按最低20元差價算，一天的利潤是4萬元，一年的利潤可達1000多萬。

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( _8 Z; z, u& A* _市場利潤豐厚，投入也就不吝嗇。


“我們配備了全部設(shè)施，如挖機、鏟車等，開始砌廠房、修?？病⒅?，架設(shè)電線。賠償給周邊農(nóng)民的錢都有十幾萬，農(nóng)民都要求按租賃合同15年的時間來賠?！敝x慶濤拿出一疊收款證明。
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從2006年簽訂協(xié)議到2008年底，采石場一邊小規(guī)模生產(chǎn)，一邊大規(guī)模進行投資擴建。


" `3 p- l$ Z2 S然而，就在采石場建成，即將迎來石料需求的高峰期時，采石場的命運發(fā)生了轉(zhuǎn)折。


補償
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0 \; Q0 A. J( O9 @2009年初，采石場所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員口頭告訴他們，包茂高速公路懷化至通道段(懷通高速公路)要經(jīng)過采石場。因此，不能再種樹及增加機械設(shè)備等。隨后，公安部門不再給他們批炸藥。他們的采礦許可證和安全生產(chǎn)許可證也恰好在2009年4月到期，縣安監(jiān)局和縣國土局均口頭答復(fù)說不能年檢和續(xù)期了。
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謝慶濤懵了，今年62歲的他，原本想干好這一項目，就安享天倫之樂。“我所有的資金都投在這個上面，還借了信用社300多萬元，現(xiàn)在每月利息都要3萬多?！?
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- K& w6 Z$ G+ S1 r由于沒有炸藥，采石場陷入停產(chǎn)，設(shè)備全線癱瘓?！靶蘼肥菦]辦法的事，也是應(yīng)該支持的大事，但是我們的損失誰來彌補？”

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9 m5 w8 {+ x! g$ d他說，關(guān)于采石場的補償問題，幾經(jīng)起落。


2009年4月，負責(zé)征地拆遷的人說這是國家重點工程，沒有補償，自行拆遷。
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6 m# ?9 }1 w7 h, X2009年11月，拆遷方說“鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的，經(jīng)過爭取”，同意補償49多萬元。

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2010年6月，同意補償124萬元。


2010年12月，雙方各請一家評估公司對其中一部分已經(jīng)確認的實物量進行評估，做出的評估價值分別為167萬元和484萬元(記者注，484萬元為采石場方所請評估公司評估價值)。

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9 S9 |6 \$ R* L2 N" c然而令人意外的是，雙方正為評估標準及價值等爭議不休時，2011年3月16日，采石場居然被縣國土局下達行政處罰決定書，定性為“非法占用土地”，要求自行拆除所有建筑物及其他設(shè)施，恢復(fù)土地原貌。


" j2 v/ y* g5 g很快，謝慶濤的家人將這一過程全部披露到網(wǎng)上，他的遭遇得到網(wǎng)民的關(guān)注，也將通道縣國土局黨組成員、紀檢組長,通道縣懷通高速公路建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部征地拆遷部負責(zé)人吳昌敏推上了風(fēng)口浪尖?！叭绻宦犜挘陀蔑@微鏡找茬子，一分錢都莫想拿到”、“我就代表國家、我就代表法律”這樣的話語引發(fā)質(zhì)疑和聲討。

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2011年4月，一份征地拆遷補償費領(lǐng)款單再次送到謝慶濤的手中，審核人是吳昌敏，補償費僅11萬多元。


5 A# B7 j2 s& R: E! O* q: i' R4 H謝慶濤說，采石場的總投資達到600多萬元。雖然談判曲折，但最終被淪為“非法占地”，令他難以接受這個事實。

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價值
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* e/ R8 d) g: g  j. k6 R兩方評估公司評估值緣何相差3倍？謝慶濤說，兩家評估公司所依據(jù)的實物量其實都是一樣的，但是評估的標準卻不一樣。建設(shè)方請來的評估公司按照廢棄的采石場來評估，停產(chǎn)停業(yè)損失費都不予計算。而他們請來的評估公司是按正常生產(chǎn)的采石場來評估的。


6 U% |9 Q, i+ J0 |4 f6 N“我們本身不是廢棄的采石場,，我們是正在大規(guī)模建設(shè)的采石場，因為修路，才導(dǎo)致停產(chǎn)?！敝x慶濤說，“他們只給我們算一點設(shè)備搬遷費。另外評估的價格很低，如人工工資只算19.7元/天，這么低的價格能請到人在采石場干重體力活嗎?”
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同時，謝慶濤說評估過程中，采石場還有很多實物量根本就沒納入范疇。
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他向記者講述了一個細節(jié)：2010年國慶節(jié)前，高速公路隧道從采石場下方通過，施工隊伍擅自將采石場住房、倉庫、機修車間連同辦公室等全部炸毀，而炸毀的地方既未測量也沒有協(xié)商過，“我們的很多文字資料、提貨單據(jù)等都丟掉了，配件、小型機械、工具、油料等全部損毀，實物量大大減少。”
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說法

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6 P' x( w9 s" V$ p2 o4 N對于網(wǎng)上帖文，最先回應(yīng)的是“通道侗族自治縣懷通高速公路建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部”，時間是3月25日?；貜?fù)稱帖子內(nèi)容嚴重失實，指出因采石場開采許可證已到期，所以不能對采石場采礦權(quán)進行補償，其它補償已依據(jù)相關(guān)文件標準補償?shù)轿?.....同時又考慮到采石場的實際困難，對其搬遷酌情考慮，但終因補償數(shù)額差距太大，無法達成補償協(xié)議。
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' w: l# T5 T+ v4 Y7 K8 M記者注意到，此回復(fù)對采石場“非法占地”只字未提，而實際上此時縣國土局的行政處罰決定書已經(jīng)作出。謝慶濤則說，他從未看到過書面征用土地公告和征地補償安置方案，更談不上補償?shù)轿弧?
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2 a8 g' v3 K- \/ j5月10日,通道侗族自治縣懷通高速公路建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部一位工作人員稱，“此事大家都不想談，水太渾了。”他為記者聯(lián)系相關(guān)負責(zé)人，被轉(zhuǎn)告均不愿接受采訪。
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5 p. [  b- v( S# E  q& g縣國土資源執(zhí)法監(jiān)察大隊長李仁軍稱高今條采石場一直沒有辦理“臨時用地許可證”，所以是非法占地。那么其它采石場情況如何？他稱沒有具體統(tǒng)計，現(xiàn)正在調(diào)查核實當(dāng)中。


) ~! o1 I5 V# t% d而據(jù)知情人透露，通道縣采石場基本上都沒有辦理臨時用地許可證。

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記者聯(lián)系分管國土監(jiān)察執(zhí)法工作的吳昌敏，他正在開會，記者表明身份后告知其會后聯(lián)系，之后，電話再無人接聽。


* I5 `; H. R! N- Y1 T$ E# T: T而謝慶濤提供的一段電話錄音顯示，吳昌敏對于網(wǎng)上發(fā)帖一事似乎非常惱火，他甚至揚言“要么真刀真槍.....我讓他從地球上消失?！?

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目前接手處理此事的縣政府法制辦賀主任介紹，兩個評估報告都是合法有效的，如何采納，則應(yīng)該由法院來裁定。
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賀表示縣里為保證高速公路施工，曾答應(yīng)先行借一部分款給謝慶濤，同時由縣城市投資有限責(zé)任公司對最終確定的補償事宜的所有付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，但謝慶濤不同意，擔(dān)心執(zhí)行不到位。


謝慶濤說，按照中央關(guān)于征地拆遷精神，需先補償，再拆遷。而且，評估公司應(yīng)由被拆遷方邀請。
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" P: U& ?% D2 d+ |4 R8 u湖南金洲律師事務(wù)所劉海平律師對于采石場定性為“非法占地”表達了自己的觀點。


8 s2 O1 A+ E. Z0 K他認為，采石場停產(chǎn)等待拆遷之后，在采石場不愿意以超低價格達成拆遷補償協(xié)議時，縣國土局為實現(xiàn)低價拆遷甚至無償拆遷的目的，以采石場非法占用土地為由，對其行政處罰，要求限期拆除采石場，有濫用職權(quán)，采取脅迫等方式非法拆遷之嫌。
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" ~* d' |$ H+ \7 `& D  ], Y另一方面，采石場先后依法辦理了數(shù)個證件手續(xù)，國土局也依法向采石場頒發(fā)了采礦許可證并收取了相關(guān)費用，用地報告也經(jīng)過了鎮(zhèn)國土所同意，現(xiàn)國土局卻以非法占用土地為由，對其進行行政處罰，國土局該行為違反了誠實守信這一基本要求，嚴重侵害了行政相對人的正當(dāng)信賴利益。
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  v+ r  T2 W" a/ A" U0 Y- ?第三，根據(jù)《湖南省規(guī)范行政裁量權(quán)辦法》第三十一條規(guī)定，行政機關(guān)對違法行為應(yīng)當(dāng)及時采取措施予以糾正，不得先放任違法行為，再實施行政處罰。采石場即使屬于違法經(jīng)營，縣國土局也應(yīng)當(dāng)及時采取措施予以糾正，而不應(yīng)當(dāng)在采石場自開始經(jīng)營之日起的5年之后，停產(chǎn)2年之后，再對其進行行政處罰。