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中國大陸千萬富豪達(dá)96萬 1/3投資房地產(chǎn)* L( E- _ F0 ^8 J1 p' x4 k, t
《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》將于5月1日起實(shí)施，坊間對此頗為關(guān)注。記者就此采訪許昆林時，他表示，在規(guī)定實(shí)施之后，官方還會陸續(xù)出臺一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價格行為的政策措施。這當(dāng)中，實(shí)施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。 . u2 c# E' O. [2 z: ]% r% P3 y) |& l n7 ?2 j. W
1995年，中國頒布了《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》的行政法規(guī)。其中規(guī)定，對于與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響的和與居民生活有密切聯(lián)系的商品和服務(wù)，國務(wù)院價格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項目，并實(shí)施利潤率控制。9 V( Z* j6 t$ W% n# A
' o& Q9 N. H% u2 v5 P 許昆林說，“我們正在對房地產(chǎn)市場的成本、利潤和價格等情況開展調(diào)研，擬綜合考慮中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況和國外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項目，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開發(fā)商牟取暴利的行為?！?font class="jammer">+ x: v8 B* |! C6 K) B0 n z
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今年3月，國家發(fā)改委頒布了《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，要求商品房銷售明碼標(biāo)價，并不得隨意漲價。許昆林表示，該規(guī)定的出臺，是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管，著力解決商品房銷售中存在的標(biāo)價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，以維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常價格秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。 v' c v- d i# J" y' n
9 {4 x' G/ K: s9 t: B2 [) r$ s 3月28日，國家發(fā)改委專門發(fā)出通知，要求各省區(qū)市價格主管部門抓緊制定本地商品房銷售明碼標(biāo)價的實(shí)施細(xì)則，并嘗試建立商品房銷售價格備案、商品房銷售“一價清”、成本申報、事先約談提醒告誡等制度，探索積極有效的管理辦法。 , v1 K" G! L T$ k6 S' N$ c4 C9 ~2 @ 1 ]) V" u0 t/ @8 f3 o0 n 許昆林透露，在《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》實(shí)施之后，國家發(fā)改委將直接組織檢查組，對重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)企業(yè)銷售商品房的明碼標(biāo)價情況進(jìn)行專項檢查。重點(diǎn)查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標(biāo)價、不一套一標(biāo)、不按照申報價格明碼標(biāo)價、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價和公示相關(guān)收費(fèi)的行為，在標(biāo)價和公示的收費(fèi)之外加價、收取未予以標(biāo)明費(fèi)用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價方式或價格手段進(jìn)行價格欺詐等違法行為。 6 p& b- R$ i) s1 E7 s " ]$ C% ]/ I, o6 {( y! J 他強(qiáng)調(diào)，“對情節(jié)惡劣、影響較壞、社會反響大的典型違法案件，要依法從重處罰，并予以公開曝光，以儆效尤?！?br />
6 k1 q0 Y3 f$ t J" D0 }8 w! Z 4 [+ E7 z( c. M g0 { 有房地產(chǎn)開發(fā)商稱，可能會通過提高申報價格的方式，規(guī)避《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》。對此，許昆林說，“我們絕不會讓《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》成為一紙空文?！彼嘎叮谝?guī)定實(shí)施之后，包括實(shí)施反暴利法規(guī)定在內(nèi)的一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價格行為的政策措施將陸續(xù)有來。: k! T* o( i- V1 N: D) h5 F3 [
7 @0 [6 ^3 g U a$ _( L 許昆林稱，在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├某踔院驼吣繕?biāo)，就是要使商品住房價格能夠保持在一個合理水平，包括合理的成本、合理的利潤和合理的價格?！拔覀兿Ｍ軌蛲ㄟ^不斷完善房地產(chǎn)價格政策，使房地產(chǎn)領(lǐng)域沒有欺詐，沒有暴利，以切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展?！?font class="jammer">' _) i9 ^1 Q! N8 o